如何挖掘1公里内20万居民的餐饮、儿童消费力

地段对购物中心的成功起着关键作用，地段背后的主要因素就是交通和消费群体。凯旋广场位于天津市河东区中山门区域，轻轨9号线和12条公交线路距离项目不足百米，交通十分便利。

同时，该项目周边1公里内据守20万消费人口，但是周边商业形态仍以底商为主，没有形成集中性商业，而凯旋广场的出现恰好可以填补此类商业的空白。因此，如何在居住群体如此密集的区域内深度挖掘消费能力，成为了该项目招商和未来运营的重中之重。

凯旋的招商团队针对此问题，着重在市场调研和业态组合上下功夫。市场调研过程中，团队重点对餐饮客单、消费频次、停车等问题进行一对一访谈，共计花费2周时间，访谈约80人次，最终形成一份具有实际指导意义的市调报告。

根据前期市调，凯旋广场招商团队将项目定位为餐饮+儿童为主，娱乐、生活配套为辅的总体定位，特别是在业态组合上，提出餐饮下沉、大小结合的理念，区别于传统购物中心以快、时尚餐饮类别为主的基调，而是以时尚餐饮做品质，聚会喝酒餐饮接地气的定位。目前招商正在火热展开，将于2017年4月开业，欢迎各位商家加入！

项目名称：凯旋广场

项目地址：天津市河东区津塘路中山门（轻轨9号线中山门地铁站）

建筑面积：26000平米

意向品牌：肯德基、呷哺呷哺、唱吧麦颂KTV、屈臣氏、尚渔味、爱童儿童乐园、法颂；

项目定位：特色社区购物中心，业态主要以餐饮、儿童、娱乐、生活类零售为主

招商优势：

1、该项目位于天津市河东区居民密集居住区，周边1公里常住人口超过20万；

2、交通通达，轻轨9号线中山门站距离项目100米，12条公交线路经过该项目；

3、项目周边1.5公里商业竞争压力小，缺乏集中商业。

招商需求：

地方特色餐饮、时尚餐饮、儿童教育培训、儿童零售集合店、儿童水育早教、

健身（无泳池）、生活类特色零售

项目详情：

http://www.zhaoshang.net/biz/item/61887/（招商网）

http://www.xuannaer.com/biz/detail/34592（选哪儿网）

Tel：022-58518820

Tcl：155-2237-2083、155-2283-6912

联系人：张经理